泰国内阁批准将房产过户费和抵押登记费减免政策延长一年，费率维持在0.01%，有效期至2027年6月30日。此举旨在减轻购房者负担，刺激房地产市场复苏，适用于新房和二手房交易。
泰国内阁批准将超低房产过户费和抵押登记费减免政策再延长一年，继续实施这一关键住房刺激措施，旨在降低购房者成本，支持泰国房产市场的复苏。
该项于周二获批的措施，将房产过户登记费和抵押登记费均降至0.01%，覆盖符合条件的住宅房产交易，有效期至2027年6月30日（在《皇家公报》公布后）。该措施延续了2025年的类似计划，后者原定于2026年6月30日到期。
政府发言人Rachada Thanadirek表示，内阁批准2026年措施是为了促进新房和二手房的购买，同时减轻人们拥有住房的经济负担。此项政策涉及泰国房产交易的核心成本，对于通过泰国房贷政策买房的消费者尤为重要，因为抵押登记费的减免直接降低了贷款成本。同时，过户费的减免也大幅降低了泰国公寓税费，使得公寓购买更加划算。预计此举将刺激曼谷房价的稳定，并吸引更多外国人考虑在泰国买房，进一步推动泰国投资房产的活跃度。
米卡找房是专注泰国房产的华人一站式服务平台，深耕曼谷租房市场，汇聚公寓出租、别墅出租、写字楼与商铺租赁等各类真实房源，重点覆盖素坤逸（Sukhumvit）、通罗（Thonglor）、阿索克（Asoke）、是隆（Silom）、沙吞（Sathorn）、乍都节（Chatuchak）等热门生活圈，以及 BTS、MRT 轨道交通沿线。平台支持按区域、预算、户型、入住时间等多维度精准筛选，每套房源均配有真实图片与详尽信息，并由专属华人置业顾问陪同看房、协助沟通签约。无论您是赴泰工作、留学、旅居还是长租定居，都能在这里轻松找到理想的家。
考拉（Khao Lak）未来地标Matalay项目在普吉房产交易会上亮相，以1260莱的宏大规划将攀牙府打造为世界级滨海目的地，强调自然与发展的和谐，为泰国投资房产提供了普吉岛之外的新选择。
资讯 泰国品牌住宅成高端市场避风港，整体房产市场放缓泰国房地产市场整体放缓，但高端品牌住宅逆势成为安全港。由全球品牌背书的品牌住宅在曼谷、普吉岛兴起，不仅是居所，更是长期投资收藏资产。曼谷公寓市场新项目减少，买家决策变慢。
资讯 2026年泰国房贷市场展望：贷款需求疲软，购房信心不足2026年泰国房贷市场预计持续低迷，贷款拒绝率高企与消费者信心不足拖累房屋过户。开泰研究中心预测全年房贷增长在-0.5%至0%之间，再融资占比上升掩盖了真实需求。尽管LTV放宽延长至2027年，但贷款审批仍严格。泰国公寓协会表示贷款拒绝率达40-50%，且“自我拒购”现象严重。专家指出，恢复消费者信心是市场复苏的关键。
资讯 开发商警告2027年土地重估或加剧泰国房地产低迷泰国开发商呼吁政府推迟2027年土地重估，认为新估值可能推高土地税和过户费，给本已疲软的泰国房产市场带来更多压力。此次重估旨在使官方价值贴近市场价，但时机引发担忧。
资讯 购房者“自我拒绝”成新趋势 泰国Sena推先租后买计划泰国Sena Development报告指出，“自我拒绝”（购房者即使获得贷款也取消交易）已成为房产过户失败主因，超过银行贷款被拒。面对信心危机，公司调整先租后买计划，允许买家锁定房价并建立信用，同时暂停新项目推出以应对不确定的市场。了解泰国房贷政策与购房策略。
资讯 财政部拟缩小土地评估价与市场价差距泰国财政部调整官方土地评估价格，缩小与市场价差距，影响土地税、转让费及贷款额度。涉及曼谷及全国土地价格，反映泰国土地法及房产市场动态。
