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2026年第一季度俄罗斯人在泰公寓过户量激增33%

2026-06-07

2026年第一季度，俄罗斯买家在泰国公寓过户量同比增长33%，成为第二大外国买家群体，主要驱动力来自普吉岛高价公寓。中国买家过户量下降39%，仍是最大群体。

泰国二手房市场份额持续扩大，2026年第一季度占比达67%

2026-06-07

自疫情以来，泰国二手房交易量占比持续上升，2026年第一季度占全国住宅过户总量的67%，价值占59%。新房过户增速放缓，反映购买力减弱。大曼谷地区二手房份额从2020年的37%升至2025年的54%，二手房均价涨幅低于新房，性价比受青睐。

中东冲突推动泰国建筑材料指数创44个月新高

2026-05-22

中东冲突导致泰国建筑材料成本飙升，4月指数同比上涨5.9%至112.4，创44个月新高，引发项目延误担忧。此趋势可能传导至曼谷房价，投资者需关注。

中国买家撤退，俄罗斯买家重塑泰国公寓需求

2026-05-29

2026年第一季度，泰国公寓市场的外国买家格局生变：中国买家大幅撤退，俄罗斯买家需求上升。外国买家公寓转让量同比下降17.3%，但占比仍高达23.9%，高端项目受青睐。

今年外国公寓购买量预计下降20%

2026-06-08

开泰研究中心预测，今年外国公寓购买量将下降20%，为疫情以来首次年度收缩。第一季度已同比下降17%，曼谷及周边降幅达35%。受中国和缅甸需求减弱、中东冲突及全球经济放缓影响，市场持续低迷。银行机构预计住宅过户将连续第四年收缩。

苏梅岛与帕岸岛：新兴房产投资热点

2026-06-08

苏梅岛和帕岸岛正成为泰国房产投资新热点，外国需求旺盛推动地价上涨。截至2026年第一季度，两岛共有154个项目价值超610亿泰铢。苏梅岛以别墅和公寓为主，外国买家占85-90%；帕岸岛别墅主导，外国买家超90%。专家提醒开发商注意土地产权审核。