曼谷房产 租房买房尽在米卡！

尚思瑞与SCB合作，针对年轻富裕购房者推出购房优惠活动，客户可根据购房金额获得不同SCB会员等级及贷款特权（符合泰国房贷政策）。活动覆盖37个泰国公寓及别墅项目，目标一年内销售额130亿泰铢，投资型客户年租金收益率6-9%。

2025年泰国东部经济走廊（EEC）住房市场持续疲软，需求与供应双双下滑，其中公寓市场下跌尤为显著。政府通过降低过户费与抵押费、放宽LTV等刺激措施试图提振市场，但效果有限。罗勇府因工业扩张成为唯一增长点，低层住宅相对坚挺。文章分析了市场分化、开发商策略及未来展望。

泰国上市房企Noble Development因国内购买力疲弱及泰国房贷政策收紧，调整战略推出先租后买计划，并积极拓展中东买家市场。2026年第一季度海外预售达38亿泰铢，新加坡和香港为主要来源。公司维持全年预售目标153亿泰铢。

泰国房产巨头尚思瑞与日本三井不动产集团宣布扩大合资合作，推出价值280亿泰铢的投资路线图，聚焦高端住宅市场。首个项目Setthasiri Great Wongwaen-Chatuchot价值30亿泰铢，位于曼谷北部，受益于交通网络扩展。面对泰国房贷政策收紧，开发商转向高端市场，为投资者提供泰国房产新机遇。

苏梅岛住宅市场2026年第一季度持续增长，113个项目在售，总投资价值超过532亿泰铢。其中豪华别墅市场表现最为突出，65个项目价值近300亿泰铢，占总市场一半以上。外国买家需求强劲，不再仅将苏梅岛视为度假地，而是看作长期资产和生活方式选择。

中东冲突导致泰国建筑材料成本飙升，4月指数同比上涨5.9%至112.4，创44个月新高，引发项目延误担忧。此趋势可能传导至曼谷房价，投资者需关注。