公寓市场疲软重创曼谷土地价格，最高折扣达40%
受经济疲软和泰国房贷政策影响，曼谷公寓市场大幅萎缩，导致大曼谷土地要价停滞，部分地块折扣高达40%。专家建议土地所有者转向长期租赁，以规避降价风险并利用泰国土地法减税。
泰国房产资讯
市场观察、租房买房指南、区域解读与投资参考，深度内容帮你做出明智决策。
曼谷跻身全球十大高端生活成本城市
根据最新调查，曼谷位列全球高净值人士生活成本最高的十大城市之一。报告追踪了20种高端商品与服务的价格，显示曼谷在住宅、教育、奢侈品等方面开支均处于世界高位。全球奢侈品成本同比上涨10.2%，黄金等大宗商品价格上涨是主要推手。
零售巨头掀购物中心改造潮，曼谷房产新战场浮现
泰国零售和地产巨头斥资数十亿泰铢改造购物中心，将其变为生活文化地标。新捷运线、城市扩张和土地价值上涨加剧竞争，购物中心成为区域核心，推动曼谷房价和房产市场发展，并与曼谷多元生活方式相融合。
2026年普吉岛房产市场展望：高端别墅持续走强
2026年普吉岛高端住宅市场展望：别墅需求强劲，外国买家持续涌入，土地价格上涨，品牌住宅受追捧。公寓市场竞争加剧，但别墅凭借隐私和长期价值脱颖而出。西海岸黄金地段项目表现优异，租赁收益率吸引投资目光。本文涉及泰国房产、外国人买房等投资置业话题。
现金流胜于增长：泰国开发商面临下半年市场停滞
三位泰国资深房产高管对2026下半年市场前景持谨慎态度，指出经济增长缓慢、房贷政策收紧和全球不确定性将导致市场低迷，开发商重心从增长转向现金流和韧性。旅游和高端市场虽有亮点，但不足以扭转大势。
需求疲软 曼谷新房供应持续放缓
2026年第一季度，曼谷及周边地区新房上市量同比锐减31%，开发商因需求疲软暂停新项目推出，贷款被拒率上升，市场观望情绪浓厚。低层住宅供应跌幅最大，公寓市场转向高端化。预计全年供应将继续收缩。
泰国品牌住宅成高端市场避风港，整体房产市场放缓
泰国房地产市场整体放缓，但高端品牌住宅逆势成为安全港。由全球品牌背书的品牌住宅在曼谷、普吉岛兴起，不仅是居所，更是长期投资收藏资产。曼谷公寓市场新项目减少，买家决策变慢。
2026年泰国房贷市场展望：贷款需求疲软，购房信心不足
2026年泰国房贷市场预计持续低迷，贷款拒绝率高企与消费者信心不足拖累房屋过户。开泰研究中心预测全年房贷增长在-0.5%至0%之间，再融资占比上升掩盖了真实需求。尽管LTV放宽延长至2027年，但贷款审批仍严格。泰国公寓协会表示贷款拒绝率达40-50%，且“自我拒购”现象严重。专家指出，恢复消费者信心是市场复苏的关键。
购房者“自我拒绝”成新趋势 泰国Sena推先租后买计划
泰国Sena Development报告指出，“自我拒绝”（购房者即使获得贷款也取消交易）已成为房产过户失败主因，超过银行贷款被拒。面对信心危机，公司调整先租后买计划，允许买家锁定房价并建立信用，同时暂停新项目推出以应对不确定的市场。了解泰国房贷政策与购房策略。
桑西里与AP泰国连续三年入选福布斯东南亚500强，彰显泰国房地产韧性
泰国两大开发商桑西里和AP泰国连续第三年位列福布斯东南亚500强，在购房力减弱、融资成本高企及竞争激烈的环境下，展现出强大的业务韧性和品牌竞争力，凸显了泰国房产行业的抗压能力。