泰国皇家兰花酒店（ROH）未能如期完成对皇家兰花喜来登酒店的回购，引发市场对泰国房地产行业流动性压力的关注。该事件反映了在高融资成本和资产销售低迷背景下，房地产运营商普遍面临的流动性困境，也是泰国REIT回购结构首次出现违约，令投资者信心受挫。
泰国皇家兰花酒店（大众）有限公司（ROH）未能如期从GROREIT回购皇家兰花喜来登酒店，引发市场担忧，认为泰国房地产市场的流动性压力可能比表面复苏数据所显示的更为严重。
这一问题不再被视为仅影响一家公司的个案。行业观察人士表示，这反映了房地产运营商面临更广泛的困境，在融资成本高企和资产销售市场低迷的情况下，许多企业现在优先考虑现金流和流动性，而非扩张。
ROH原定于7月14日以48.7亿泰铢回购皇家兰花喜来登酒店。然而，交易未在截止日期前完成，导致作为Grande Royal Orchid Hospitality房地产投资信托（GROREIT）管理人的One Asset Management通知泰国证券交易所，ROH未能遵守合同条件。
该信托管理人随后开始根据协议采取措施，包括通知ROH在30天内履约，通过万豪网络准备临时酒店管理，并向政府储蓄银行寻求债务减免。
ROH随后澄清，其无意违约，并坚称已获得OCP Asia超过1.87亿美元的融资支持。该公司表示，延迟是由于贷款方与资产出售方之间的支付结构问题。
即便如此，这一事件仍令单位持有人、债券持有人和资本市场投资者感到不安，因为这是泰国REIT回购结构首次未能按时完成回购。