泰国房产市场一则纠纷：皇家兰花酒店与ONEAM因47.3亿泰铢的强制回购陷入僵局。回购涉及曼谷皇家兰花喜来登河畔酒店，截止日过后所有权未转移，双方各执一词，导致投资信托退出计划延迟，并引发租赁和经营权争议。
在泰国房产领域，皇家兰花酒店（泰国）上市公司与One Asset Management有限公司（ONEAM）就一笔47.3亿泰铢的强制性回购发生争执。该回购涉及曼谷皇家兰花喜来登河畔酒店所使用的物业，7月14日截止日期已过，但所有权未能转移。
ONEAM作为设有回购条件的Grand Royal Orchid Hospitality房地产投资信托（GROREIT）的管理人表示，皇家兰花酒店未能按照销售协议的要求回购资产并在相关土地局接受转让。
皇家兰花酒店对此说法提出异议，表示仍致力于回购，但无法遵循GROREIT受托人MFC资产管理公司通知的付款方式，因为该方式不符合合同条款。
这一僵局延迟了GROREIT计划退出对该五星级河畔酒店的投资，包括偿还信托借款、向持有人返还收益以及最终解散信托。同时，也引发了关于皇家兰花酒店的租赁是否到期以及交易未解决期间谁有权经营酒店的另一场争执。
米卡找房是专注泰国房产的华人一站式服务平台，深耕曼谷租房市场，汇聚公寓出租、别墅出租、写字楼与商铺租赁等各类真实房源，重点覆盖素坤逸（Sukhumvit）、通罗（Thonglor）、阿索克（Asoke）、是隆（Silom）、沙吞（Sathorn）、乍都节（Chatuchak）等热门生活圈，以及 BTS、MRT 轨道交通沿线。平台支持按区域、预算、户型、入住时间等多维度精准筛选，每套房源均配有真实图片与详尽信息，并由专属华人置业顾问陪同看房、协助沟通签约。无论您是赴泰工作、留学、旅居还是长租定居，都能在这里轻松找到理想的家。
尚思瑞（Sansiri）计划未来四年在普吉岛推出价值400亿泰铢的新项目，包括泳池别墅和公寓，重点吸引外国买家。公司上半年销售表现强劲，外国买家占比提升至50%，显示泰国房产市场的活力与投资潜力。
资讯 五大轨道交通沿线土地价格涨幅排名揭晓 绿线库阔-兰卢卡段领涨2026年第二季度，曼谷轨道交通沿线未开发土地价格涨幅前五名揭晓，绿线库阔-兰卢卡段涨幅最高。轨道交通扩张持续推高曼谷房价，成为泰国房产投资的重要风向标。
资讯 曼谷地价随轨道交通扩展持续上涨，2026年第二季度同比升6.2%2026年第二季度曼谷大都会区地价指数同比上涨6.2%，虽环比略降，但轨道沿线及东部区域仍是投资热点，周边区域也开始吸引开发资金。地价走势为曼谷房价提供支撑，显示泰国房产市场结构性增长。
资讯 曼谷写字楼房东加码优惠吸引租户2026年第二季度曼谷写字楼市场虽无新竣工项目，但竞争激烈，房东通过易货、免租期等激励吸引租户。CBD空置率降至2023年以来最低，A级租金持平，市场由租户主导。
资讯 二手房在新周期中占据主导地位泰国住宅市场已现触底迹象，但复苏模式不同以往：二手房交易占比跃升至67%，成为增长新引擎。受泰国房贷政策趋严及购买力变化影响，买家转向更低价格、更成熟的二手房市场。本文解析结构性转变、拒批率下降及未来趋势，为投资者与自住客提供参考。
资讯 2026年上半年泰国租房需求超越购房需求根据DDproperty数据，2026年上半年泰国租房需求超越购房需求。曼谷租客偏重就业中心附近租房，购房者转向郊区。整体流量下降但租赁转化率提升，购房市场逐步复苏。本文解析曼谷租房与买房市场趋势，提供泰国房产投资参考。