社交聆听调查显示，拉玛九区是曼谷最受欢迎的公寓地段，占购买/租赁提及率42%；邦纳区在别墅中占75%提及率。便利交通、靠近轨交和实惠价格是主要因素。市场虽有放缓，但网上讨论热度不减，研究人员归纳出10个热门区域。
拉玛九区已成为社交媒体讨论中最受欢迎的曼谷公寓地段，在购买或租赁相关的提及中占比42%。邦纳区则在独栋房屋和联排别墅中领先，占比高达75%，据一项社交聆听调查显示。
便捷的交通连接、靠近城市轨道交通和工作场所、相对实惠的曼谷房价以及周边丰富的配套设施，是影响购房者地段偏好的主要因素。
RealWatch Lab（Real Smart旗下研究与数据分析部门）在2026年1月1日至6月30日期间，对各在线平台进行了社交聆听与监测。
该公司专注于人工智能转型与解决方案，以及基于人工智能和大数据的技术，通过分析网络讨论，考察了不同地点的购房与租房需求。
尽管泰国房产市场出现放缓迹象，但社交媒体用户仍然频繁发布关于可供购买或租赁的房源信息。研究人员在筛选数据后，确定了10个最受关注的地点，包括五个公寓地段和五个独栋房屋及联排别墅区域。
这10个区域均具有相似的特征，包括道路与轨道交通连接，以及可便捷通往购物中心、医院、学校、大学和主要就业区。