泰国品牌住宅成高端市场避风港，整体房产市场放缓
泰国房地产市场整体放缓，但高端品牌住宅逆势成为安全港。由全球品牌背书的品牌住宅在曼谷、普吉岛兴起，不仅是居所，更是长期投资收藏资产。曼谷公寓市场新项目减少，买家决策变慢。
泰国房产资讯
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2026年泰国房贷市场展望：贷款需求疲软，购房信心不足
2026年泰国房贷市场预计持续低迷，贷款拒绝率高企与消费者信心不足拖累房屋过户。开泰研究中心预测全年房贷增长在-0.5%至0%之间，再融资占比上升掩盖了真实需求。尽管LTV放宽延长至2027年，但贷款审批仍严格。泰国公寓协会表示贷款拒绝率达40-50%，且“自我拒购”现象严重。专家指出，恢复消费者信心是市场复苏的关键。
开发商警告2027年土地重估或加剧泰国房地产低迷
泰国开发商呼吁政府推迟2027年土地重估，认为新估值可能推高土地税和过户费，给本已疲软的泰国房产市场带来更多压力。此次重估旨在使官方价值贴近市场价，但时机引发担忧。
购房者“自我拒绝”成新趋势 泰国Sena推先租后买计划
泰国Sena Development报告指出，“自我拒绝”（购房者即使获得贷款也取消交易）已成为房产过户失败主因，超过银行贷款被拒。面对信心危机，公司调整先租后买计划，允许买家锁定房价并建立信用，同时暂停新项目推出以应对不确定的市场。了解泰国房贷政策与购房策略。
财政部拟缩小土地评估价与市场价差距
泰国财政部调整官方土地评估价格，缩小与市场价差距，影响土地税、转让费及贷款额度。涉及曼谷及全国土地价格，反映泰国土地法及房产市场动态。
桑西里与AP泰国连续三年入选福布斯东南亚500强，彰显泰国房地产韧性
泰国两大开发商桑西里和AP泰国连续第三年位列福布斯东南亚500强，在购房力减弱、融资成本高企及竞争激烈的环境下，展现出强大的业务韧性和品牌竞争力，凸显了泰国房产行业的抗压能力。
D-Value免费在线提供土地与公寓估价证书
泰国财政部推出D-Value数字服务，在线免费提供官方土地和公寓估价证书，简化房产交易和贷款申请流程，提升便利性。
CG Capital 筹备普吉岛第二期混合用途项目，泰国房产市场持续受捧
CG Capital 将在普吉岛推出第二个酒店与住宅混合用途项目，同时曼谷洲际公馆销售强劲，泰国高端房产市场吸引全球买家，展现投资潜力。
把握生活品质：泰国从旅游热点转型为全球精英教育目的地
西方成本上升与地缘政治紧张推动精英家庭转向东盟，泰国凭借安全、医疗、交通及高品质居住环境（涵盖泰国房产）成为亚太教育投资热土，国际寄宿学校入学人数激增，标志其从旅游热点向长期教育目的地的转型。
曼谷河边土地价值在历史街区周边攀升
曼谷Charoen Nakhon、Charoen Krung和Khlong San等历史街区附近的河边土地价格大幅上涨，从每平米2.5万泰铢跃升至12.5万至25万泰铢。得益于河畔开发、轨道交通和住宅项目增长，该区域投资潜力巨大，是关注曼谷房价的投资者不可忽视的热点。