曼谷土地市场受大型混合用途项目推动持续升温，Ploenchit-Chidlom-Wireless 区域地价领先，每平方瓦达380万泰铢。该区域地价复合年增长约6%，开发商Sansiri计划打造超豪华公寓，反映曼谷高端房产市场趋势。
曼谷土地市场持续稳步增长，这得益于大型项目和轨道交通网络的扩展。
从中央商务区来看，曼谷经历了明显的空间变迁——从早期的历史商业区石龙军路（Charoen Krung），到金融区是隆-沙吞（Silom-Sathon），零售中心暹罗（Siam），再到如今新兴的经济中心素坤逸（Sukhumvit）。
高力国际泰国估值部经理 Tanakorn Thanuthanud 表示，过去一两年推动地价的主要因素是价值数千亿泰铢的大型混合用途项目，如 One Bangkok 和 Dusit Central Park。
这些项目成为主要催化剂，大幅推高了拉玛四路和伦披尼公园周边的地价，同时对城市外围区域产生了溢出效应。
以下是目前曼谷最热门的五大土地位置。
1. Ploenchit-Chidlom-Wireless：泰国超豪华地段之王
Ploenchit-Chidlom 区域继续保持泰国单位面积地价最昂贵的位置。
2024 年的最新评估显示，实际成交价格已升至每平方瓦 340 万泰铢。这体现在 Sansiri 在 Chidlom 路收购土地的案例中，平均价格约为每平方瓦 300 万至 380 万泰铢。
与 2016 年马路对面的一笔交易（现为 28 Chidlom 项目所在地）每平方瓦 190 万泰铢相比，该区域复合年增长率约为 6%。
该开发商正准备将该地块开发为超豪华公寓，预计平均要价高达每平方米 50 万泰铢。