泰国被敦促收紧外国人公寓所有权规定
泰国正考虑扩大外国人公寓所有权配额以吸引外资提振房市，但专家呼吁若实施需加强监管，避免影响本地购房者和防范投机。目前仅少数项目达到49%上限，外国购买占比不足20%，泰国买家主导市场。
泰国房产资讯
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Bang Na-Trat 崛起为曼谷新东部CBD：城市规划与超级项目重塑走廊
Bang Na-Trat 路正成为曼谷下一个重要商业与生活区，曼谷综合规划草案、新轨道交通及大型投资将其打造为连接素万那普机场与东部经济走廊的门户，并提升为新的中央商务区（New CBD），预计将带动曼谷房产需求。
普吉房产热潮：邦涛和拉扬房价直逼曼谷水平
普吉岛房地产持续升温，邦涛和拉扬海滩区域的房价已飙升至曼谷核心区水平。曼谷开发商因本地市场压力纷纷转战普吉，推动高端公寓和别墅项目激增。普吉从旅游岛转型为全球居住城市，吸引大量外国投资者和长期居留者，市场竞争加剧，投资前景备受关注。
曼谷二手房挂牌量暴增 117.9%，总价值飙升 234%
2026 年第一季度，曼谷二手房挂牌量同比暴增 117.9%，总价值飙升 234% 至 7012.5 亿泰铢，全国二手房市场活跃，曼谷及周边府为主要区域。
Proud房地产计划投资30亿泰铢收购土地 扩展项目储备
泰国上市开发商Proud Real Estate计划投资25-30亿泰铢收购土地，主要位于曼谷CBD、华欣和普吉。公司已完成曼谷豪华公寓项目Romm Convent的销售，外国买家需求强劲，同时将在华欣推出新项目，持续扩展泰国房产市场。
泰国登顶亚洲品牌住宅市场，价值突破2050亿泰铢
泰国品牌住宅市场领跑亚洲，价值2053亿泰铢，同比增长13.3%，共63个豪华公寓项目。全球品牌涌入，外国买家关注泰国房产。
曼谷公寓市场第一季度韧性十足
2026年第一季度，曼谷公寓市场新推出9,480套单位，同比增长42.6%，吸纳率稳定在67.8%。高端项目需求强劲，但开发商在提高售价方面面临挑战。累计库存约21万套，需6-7年消化。预计竞争将继续，买家关注高价值项目，外国人买房活跃。
三大房地产集团寻求紧急措施以重振泰国房地产
泰国整体经济持续放缓，2026年受美国关税政策、中东战争及泰柬冲突影响，生活成本与家庭债务高企，导致泰国房地产行业严重萎缩，住宅转让量创10年新低。商业银行房贷拒绝率高达40%-50%，住房贷款发放量降至12年最低。作为经济核心驱动力，房地产贡献GDP约8%-9%，若持续低迷将拖累整体经济。文章分析了当前市场状况，涉及泰国房贷政策及投资前景。
零售业进入新增长阶段
曼谷零售市场2026年进入新增长阶段，开发商聚焦交通导向、体验式消费和资产重新定位。报告显示入住率上升至89%，租金小幅上涨，竞争加剧但优质项目仍具韧性。本文为关注泰国房产和曼谷房价的投资者提供市场动态参考。
泰国公寓外国人转让全面下滑，2026年首季数据出炉
2026年第一季度，外国人在泰国的公寓转让量、金额和面积均同比下降超过13%，市场占比也出现收缩，显示出泰国公寓市场面临内外压力，投资者关注度有所变化。