泰国高净值投资者正从伦敦购房转向租房，并将资金投向东京和新雪谷。英国经济不确定性和持有成本上升促使调整，而日本因日元贬值和市场稳定更具吸引力。这一趋势反映了泰国投资者海外房产投资策略的新变化。
泰国房产投资者正从在伦敦购买房产转向租房，这些外国买家因经济不确定性、持有成本上升以及英国脱欧的持续影响，对长期持有资产态度趋于谨慎。
投资预算同步缩减，部分资本转向东京和新雪谷的房产市场。日元走弱、市场波动较小及基础设施完善，被视为支撑泰国投资者海外房产投资的重要因素。
伦敦过去长期是泰国房产投资者家庭为子女留学及资产保值买房的首选地，外国人买房需求旺盛。
但伴随英国脱欧经济压力、政局不稳及房产持有成本攀升，这一策略正在改变。
泰国投资者并未完全撤离伦敦，而是寻求更高灵活性。部分家庭逐年租房，同时将投资组合部分配置至日本，享受日元贬值带来的购买力提升。这一调整折射出泰国投资房产的新趋势。
米卡找房是专注泰国房产的华人一站式服务平台，深耕曼谷租房市场，汇聚公寓出租、别墅出租、写字楼与商铺租赁等各类真实房源，重点覆盖素坤逸（Sukhumvit）、通罗（Thonglor）、阿索克（Asoke）、是隆（Silom）、沙吞（Sathorn）、乍都节（Chatuchak）等热门生活圈，以及 BTS、MRT 轨道交通沿线。平台支持按区域、预算、户型、入住时间等多维度精准筛选，每套房源均配有真实图片与详尽信息，并由专属华人置业顾问陪同看房、协助沟通签约。无论您是赴泰工作、留学、旅居还是长租定居，都能在这里轻松找到理想的家。
泰国LH金融集团旗下LH银行总裁石景福表示，预计2026年国际贷款组合将增长50%，上半年已实现27%的增长。受地缘政治因素影响，外国直接投资持续涌入泰国，数字基础设施领域成为投资热点。该行国际贷款占比提升，并计划扩展中小企业贷款业务。泰国投资房产及相关贷款业务前景看好。
资讯 泰国房贷政策收紧 新房二手房价格下调受泰国房贷政策收紧影响，新房和二手房市场卖家纷纷降价促销。新房开发商推出折扣、税费减免等优惠；二手房业主和中介也下调房价以增强竞争力。市场显示购房者购买力仍脆弱，曼谷等城市房价面临下行压力。
资讯 尚思瑞瞄准普吉岛400亿泰铢项目 需求增长推动扩张尚思瑞（Sansiri）计划未来四年在普吉岛推出价值400亿泰铢的新项目，包括泳池别墅和公寓，重点吸引外国买家。公司上半年销售表现强劲，外国买家占比提升至50%，显示泰国房产市场的活力与投资潜力。
资讯 五大轨道交通沿线土地价格涨幅排名揭晓 绿线库阔-兰卢卡段领涨2026年第二季度，曼谷轨道交通沿线未开发土地价格涨幅前五名揭晓，绿线库阔-兰卢卡段涨幅最高。轨道交通扩张持续推高曼谷房价，成为泰国房产投资的重要风向标。
资讯 曼谷地价随轨道交通扩展持续上涨，2026年第二季度同比升6.2%2026年第二季度曼谷大都会区地价指数同比上涨6.2%，虽环比略降，但轨道沿线及东部区域仍是投资热点，周边区域也开始吸引开发资金。地价走势为曼谷房价提供支撑，显示泰国房产市场结构性增长。
资讯 曼谷写字楼房东加码优惠吸引租户2026年第二季度曼谷写字楼市场虽无新竣工项目，但竞争激烈，房东通过易货、免租期等激励吸引租户。CBD空置率降至2023年以来最低，A级租金持平，市场由租户主导。