曼谷大量老排屋因年久失修面临地陷风险，业主因法规严格难以翻新，BMA提议放宽停车、消防等要求以促进安全修复，避免荒废或拆除。此举有助于合理利用现有泰国房产资源。
曼谷许多建于数十年前的老排屋正面临状况恶化，接近使用寿命终点，带来安全隐患，尤其是建筑结构可能无法再承受足够重量。
拉玛四路区域发生的建筑地陷事件，反映了老建筑缺乏适当维护和翻新的问题。
然而，许多业主无法改建或扩建他们的建筑，因为申请重大翻新许可时，必须遵守现行建筑控制法律，包括新标准下的停车位和消防系统要求。
这导致成本超出业主承受能力。
因此许多地块被废弃，或者如果位于高潜力地段，常被出售给私人开发商用于曼谷公寓项目或其他形式的房地产开发。
为解决此问题，曼谷市政府（BMA）在查察·西提特任曼谷市长时，提议修订相关细则，允许排屋和老建筑进行维修、翻新或部分改造，并在某些情况下放宽对停车位、逃生梯和消防系统的要求。
旨在减轻业主的负担，鼓励对老建筑进行安全修复并重新利用，而不是任其荒废或仅为开发新项目而拆除。这体现了对现有泰国房产资源的合理利用和更新。
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